Une opération conjuguant programmes neufs et rénovation urbaine dans un environnement urbain en pleine mutation où la qualité du cadre de vie reprend ses droits.
Récréer des liens
Comme la pièce d’un puzzle, l'opération prend place dans la transformation urbaine globale de Paris-Nord-Est en créant des liens forts avec son environnement immédiat : les portes de la Chapelle (avec le campus Condorcet et la nouvelle ARENA) et d’Aubervilliers (avec l’arrivée du tramway T8), et le futur quartier « Sud Plaine » en cours de développement. Enjambant le bou-levard périphérique, elle contribue à sa pacification progressive et sa transformation en ceinture verte.
Logements neufs et rénovés
L’opération d’aménagement crée 800 logements dont 43 % en bail réel solidaire, 35 % de lo-gements sociaux spécifiques (étudiants…) et 22 % de logements libres. Elle accompagne la rénovation des 1300 logements de la cité Charles Hermite, construite dans les années 1930. Elle recrée des équipements sportifs (mais aussi culturels, « petite enfance » et sanitaires) et introduit une offre de locaux productifs et tertiaires.
Un quartier sportif
Le quartier conservera une vocation sportive marquée, notamment grâce à l’Adidas Arena, construite pour les Jeux de Paris 2024, qui accueillera des compétitions sportives de niveau national ou international, mais aussi concerts, spectacles ou congrès. Ce grand équipement intégrera également deux gymnases pour le quartier et des commerces.
Première étape d’une mutation plus profonde
Dans la partie nord de la ZAC, hormis une résidence étudiante, les futures constructions seront dédiés à l’économie, notamment productive, avec la particularité de pouvoir muter en loge-ments, à l’horizon de l’apaisement du boulevard périphérique et de la mutation du secteur limi-trophe d’Aubervilliers et Saint-Ouen. Les pavillons d’entrée de l’ancienne gare des mines, occu-pés à titre transitoire depuis 2016, sont conservés, avec une vocation culturelle durable.
Le végétal, figure emblématique du quartier
L’équipe de maîtrise d’œuvre pilotée par le paysagiste Michel Desvigne revendique le paysage comme principal moteur de la transformation du site. Il est l’armature du projet, la figure em-blématique du quartier, et participe à la résilience du territoire. Corridor boisé, espace public généreusement planté, toitures et cœurs d’îlot paysagers : la végétation investit les lieux au bénéfice du paysage, de la fraîcheur, de la ressource en eau pluviale et de la biodiversité.
Lancée en 2019, la ZAC représentant 20 ha et 146 000 m2 de plancher a connu la livraison de l’Adidas Arena et de son parvis, ainsi que le développement des premiers lots immobiliers.
Visuel : Perspective projet Gare des Mines © ArtefactoryLab