Situé dans le secteur des Portes du 20ème, à proximité immédiate de la ville de Bagnolet, ce projet se développe autour d’un parc central de 3 ha avec pour ambition d’apporter de la diversification d’usages, de favoriser le développement économique et d’œuvre en faveur d’une plus grande mixité sociale au bénéfice d’une meilleure qualité de vie des habitants.

Un quartier exemplaire en matière de développement durable

Récemment lauréat du label BBCA quartier, Python-Duvernois se veut exemplaire en matière de réduction carbone et d’économie circulaire.

Ainsi, tous ces bâtiments neufs sont conçus pour être bas carbone, avec des objectifs ambitieux de labellisation et une utilisation poussée de matériaux biosourcés. Parallèlement, la réhabilitation d’un grand nombre de logements existants est privilégiée, limitant ainsi l’impact environnemental lié à la construction neuve ainsi qu’à la démolition.

Enfin, l’aménagement des espaces publics est pensé pour encourager les mobilités actives et minimiser la place de la voiture, contribuant à un cadre de vie sain et durable.

L’énergie : un enjeu central

L’ensemble des opérations mettent en place une stratégie sobre.

Les projets de logements atteignent les objectifs fixés en ligne avec les exigences des seuils 2025, voire 2028 de la RE2020. Cette ambition de sobriété énergétique se conjugue avec un souci de confort d’usage.

Par ailleurs, le réseau de chaleur urbain (CPCU) sera étendu grâce à la construction d’une station d’échange qui permettra de fournir de la chaleur durable au projets de l’opération Python-Duvenois mais également aux logements et équipements publics à proximité.

Un projet mené autour des futurs usagers et de leur confort

Le projet urbain se construit autour d’un parc sportif et paysager de 3 ha, équipé d’infrastructures sportives et récréatives. Ce poumon vert sera bordé de logements et deviendra un véritable réservoir de biodiversité et un ilot de fraicheur pour les habitants.

Parallèlement, le confort hygrothermique des logements est optimisé grâce à des orientation multiples et des logements traversants ou bi-orientés, assurant un bien-être thermique tout au long de l’année.

Python Duvernois souhaite être exemplaire sur les sujets de transition environnementale. Grâce à une approche intégrée alliant sobriété énergétique, matériaux à faible impact et mobilités apaisées, ce projet ambitionne de minimiser son empreinte carbone tout en offrant un cadre de vie amélioré et de qualité pour les habitants et usagers du quartier.

© SEMAPA - Candito Stefano