Espaces Ferroviaires est la filiale d’aménagement urbain et de développement immobilier du groupe SNCF. Elle permet au groupe SNCF de réinvestir dans le ferroviaire en redonnant vie aux sites qui n’ont plus d’utilité d’exploitation et valorise ces espaces fonciers exceptionnels pour aménager des quartiers bas-carbone capables de répondre aux mutations sociétales, sociales et environnementales.

Les équipes maîtrisent toute la chaîne de compétences nécessaires - libération des fonciers, conception et réalisation du projet d’aménagement, construction et promotion de programmes immobiliers - pour régénérer les sites ferroviaires et les réintégrer à la ville à travers de nouveaux espaces urbains durables et désirables.

Elles travaillent en partenariat avec toutes les parties prenantes concernées : collectivités locales, promoteurs, bailleurs sociaux, investisseurs et utilisateurs, dans une démarche de dialogue et d’échange pour co-construire la ville en commun.

Si chaque projet est unique, la durabilité et le confort des utilisateurs sont toujours au coeur de cette démarche d’aménagement.

A Paris, Espaces Ferroviaires développe 4 opérations d’aménagement : Les Messageries (Paris 12ème), Hébert, Jardin des Mécanos et Chapelle International (Paris 18ème).

Plus d’informations sur Espaces Ferroviaires métamorphose la ville

L’exemple du quartier Les Messageries : du rail au quartier bas-carbone

Au sein du 12ème arrondissement de Paris, Espaces Ferroviaires développe « Les Messageries », quartier mixte et apaisé, avec une couture urbaine végétalisée. Quartier bas-carbone, il participe à l’effort de production de logements, notamment sociaux dans la capitale, tout en répondant aux engagements environnementaux pris par la Ville de Paris. Les 6 hectares du projet d’aménagement urbain comprennent 600 logements sociaux, intermédiaires et libres, 45 000 m² d’espaces de travail innovants, des commerces, 1 ha de jardin, un groupe scolaire et une crèche, un centre d’avitaillement pour la Gare de Lyon et un espace de logistique urbaine. Ce futur quartier a également pour ambition de faire revivre un patrimoine industriel exceptionnel.

Messager : un immeuble de bureaux réversible en logements, au cœur du projet d’aménagement des Messageries

D’une superficie de 9 800 m² et situé à deux pas de Paris Gare de Lyon, Messager est en cours de construction et sera le premier bâtiment à voir le jour au cœur du quartier des Messageries. Totalement réversible en logements, il a été conçu par les agences Franklin Azzi Architecture et Hame. Messager incarne une vision innovante de la ville de demain, qui concilie esthétique architecturale, flexibilité d’usages et ouverture sur la nature.

En cours de construction, sa livraison est prévue pour fin 2025.

Projet ambitieux sur le plan environnemental, Messager a obtenu, dès la phase conception, les certifications :

• HQE bâtiment durable Niveau Excellent
• Certification E+C- niveau E3C1
• Label BiodiverCity
• Label Ready2Services niveau 1 étoile
• Certification BREEAM niveau Excellent

Découvrez plus en détail Messager

Le film sur l’histoire du projet :

Visuel : © Franklin Azzi Architecture, Hame architecte associé, L’Autre Image