En tant que principal aménageur de l’Est parisien, EpaMarne-EpaFrance s’engagent dans une approche innovante pour créer des villes durables. Mobilisant leur expertise pour réduire l’empreinte carbone, ils proposent des solutions concrètes aux défis économiques et sociaux qui sont les nôtres.

Doté d’un tissu économique dense constitué d’une grande diversité de PME-PMI, mais également de grands groupes français et internationaux, l’Est parisien s’affirme comme une polarité économique et tertiaire à fort potentiel pour les entreprises.

L’Est parisien, une combinaison fertile entre dynamisme économique et démographique, qualité de vie et amélioration de l’accessibilité, et offre immobilière adaptée aux attentes actuelles des entreprises.

La richesse du tissu économique de l’Est parisien, en particulier sur le segment des PME, et la diversité de l'offre tertiaire de qualité, notamment pour les petites et moyennes surfaces, ont renforcé ces dernières années les pôles économiques de Noisy-Champs, future grande gare du Grand Paris Express en 2026 – la plus importante gare de l’Est parisien - et de Montévrain-Val d’Europe, en pleine croissance démographique.
 

La dynamique d’implantation de sièges sociaux s’est poursuivie ces dernières années, les entreprises bénéficiant notamment d’un accès facilité à la capitale ainsi qu’à la gare TGV de Marne-la-Vallée, mais également à une offre de logement diversifiée et une qualité de vie reconnue pour les chefs d’entreprises et salariés. L’accueil de salariés étrangers et de leurs familles est quant à lui facilité par la présence du Lycée International de l’Est parisien à Noisy-le-Grand.

Les polarités économiques de l’Est parisien en synthèse :

• Deux polarités tertiaires majeures : le pôle de Noisy-Champs bénéficiant d’un parc de près de 490 000 m² de SDP[1] (qui intègre la Cité Descartes, cluster de la ville durable, dénombrant plus de 17 000 chercheurs et étudiants ainsi que la régénération à venir du quartier du Mont d’Est) et le pôle Montévrain-Val d’Europe constitué d’un parc de 250 000 m² de SDP.
• Une polarité en devenir : Marne-Europe dans le quartier de la future gare Villiers-Champigny-Bry.
• Des zones d’activités « prime » proches de Paris et à proximité des voies de dessertes structurantes dont l’autoroute A4, concentrant près de 10 % de la demande placée en Île-de-France.

Un renforcement continu de la desserte en transports en commun

Le développement de l’offre de transports en commun représente également un facteur d’attractivité, consolidé par les futures mises en services suivantes qui compléteront les dessertes actuelles des RER A et E, ainsi que de la gare TGV de Chessy-Marne-la-Vallée :

• Ligne 15 du Grand Paris Express en 2025, comprenant notamment des stations desservant le pôle tertiaire de Noisy-Champs desservi par le RER A et la future centralité de Bry-Villiers-Champigny
• Ligne 16 en 2029, dont une station à Noisy-Champs et une à Chelles
• Station du RER E à Bry-Villiers-Champigny, renforcée par le prolongement d’Eole à l’Est de Paris, faisant de ce site un nouveau pôle structurant de l’Est parisien
• Ligne de bus en site propre Altival, entre Noisy-le-Grand et Champigny-sur-Marne
• Ligne de bus en site propre desservant notamment la gare TGV Chessy-Marne-la-Vallée et la gare RER du Val d’Europe

Des actifs immobiliers neufs qui concilient usages des entreprises, recherche de pérennité de leur valeur et réduction de l’empreinte environnementale

EpaMarne-EpaFrance, en tant qu’acteur central du développement immobilier de l’Est parisien, impulsent, en accord avec les pouvoirs publics locaux, des opérations adaptées aux évolutions des besoins et attentes des acteurs économiques, en veillant à la pérennisation de la valeur des actifs immobiliers et de la réduction de l’empreinte environnementale de ces derniers. C’est ainsi que, dans le cadre de leurs opérations, les Epa portent de fortes ambitions en matière de décarbonation, de préservation des sols perméables, de qualité de construction et d’usage des opérations livrées.

Une dynamique de projets signe de confiance en l’avenir

• 10 projets et plus de 60 000 m² de bureaux en développement à horizon 2026
• 13 projets et plus de 90 000 m² de locaux d’activités en développement à horizon 2026

[1] Surface de plancher